柳叶刀
多重利好催化，地产板块冲高上扬！中信证券：核心城市今年房价有望见底_我的网站
A | 4月25日，河北省残联携手北京市、天津市残联在邢台市巨鹿县举办“京津冀残疾儿童康复协作现场推进会”，康复机构代表、康复专家等近200人参加会议。 周三（8月26日），地产板块全天冲高上扬，龙头地产表现突出。会上，三地成立京津冀残疾儿童康复联合体，促进三地残疾儿童康复资源共享。新城控股领涨超6%，滨江集团涨超4%，保利发展、上海临港等多股涨超2.5%。 据介绍，京津冀残疾儿童康复联合体下设肢体（脑瘫）、听力语言、智力残疾和孤独症儿童4个类别的专项联合体，聘请中国康复研究中心、中国听力语言康复研究中心、北京大学第六医院、北京儿童医院、北京安定医院为总牵头单位，带动成员单位加强学科建设、技术交流、人才培养，开展转诊转介、远程协作、服务标准一体化等协作。
B | 河北省残联一级巡视员杨奇峰说：“三地协作建立了残疾儿童康复联合体，搭建了辅具适配服务一体化平台，为三地残疾人事业高质量发展提供了新机遇，能够让更多的残疾儿童享受到更加优质、便捷、高效的服务。
C | ” “三地残联组织要立足本地实际，建立有效机制，加强协调联动，充分调动发挥各地残联组织、专业机构、助残企业和各方社会力量的积极性，增强协同发展合力，努力在康复政策衔接、康复机构协作、康复产业融合、康复科技研发应用等方面实现新突破，以协同发展的实在成效，增进残疾人获得感。热门ETF方面，地产ETF华宝（159707）场内关注度持续提升。”中国残联副理事长胡向阳表示。
D | 消息面上，地产板块累积多重利好。 十年来，京津冀三地充分发挥各自比较优势，深化就业、康复、文化体育等领域协同协作，推动资源共享和优势互补。2023年，三地签署《京津冀残疾人康复协作框架协议》，推动了残疾儿童定点康复机构互认、服务信息共享、康复人才联合培养，带动了康复服务水平提升。（记者岳文婷）。
E | 公积金政策方面，近期公积金制度迎来近20年最大调整，持续刺激地产板块。此外，上海出台“沪八条”楼市宽松政策，重点聚焦外环外新房去库存、改善型家庭置换、公积金账户盘活及中心城区二手房收储。 中信证券认为，全国层面的供需结构改善还需时日，但核心城市有望在今年实现房屋价格的见底。随着现房销售的推进，基于周转的“内卷”式竞争有望被基于品质的良性竞争所替代，聚焦核心城市，重视产品品质的开发企业，以及维持品牌口碑，服务运营能力出众的轻资产管理企业有望取得竞争优势。* 板块配置上，东方证券表示，短期把握三季度末和四季度末交易性行情的择时窗口；中期看2027年有望成为地产板块系统性β重估的起点，板块或成为年度交易主线，明年Q1末是重要的观测和择时窗口。长期看本轮周期底部的投资机会将更多体现在α而非β。* 估值端上，以央国企、优质房企为代表的龙头地产当前仍处估值低位。
F | 截至8月26日，中证800地产指数最新PB估值仅为0.5倍，低于近10年超98%的时间区间，估值低位特征明显，修复空间或较大。 布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF华宝（159707）。资料显示，地产ETF华宝（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场头部优质房企，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！ 数据来源：沪深交易所、Wind、中证指数等。 *机构观点参考资料来源：中信证券《两条政策主线，同一政策目标》；东方证券《公积金制度迎来近20年最大调整 “沪八条”小步快跑信号意义大于实际意义》 ETF费用相关说明：投资者在申购或赎回基金份额时，申购赎回代理机构可按照不超过0.5%的标准收取佣金，场内交易费用以证券公司实际收取为准，不收取销售服务费。 风险提示：地产ETF华宝被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。责任编辑：杨红卜。
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